Posséder un immeuble de placement est un excellent moyen d’atteindre vos objectifs financiers, mais il faut beaucoup de travail pour gérer votre investissement avec succès. C’est pourquoi les investisseurs qui réussissent prennent le temps de rechercher et d’engager une société de gestion immobilière professionnelle. Voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’engager une société de gestion immobilière pour gérer votre investissement immobilier.

1. Les sociétés de gestion immobilière sélectionnent les locataires

Souhaiteriez-vous procéder à une sélection minutieuse des locataires avant qu’ils ne s’installent dans votre immeuble de placement ? Une société de gestion immobilière professionnelle dispose d’un processus de sélection des nouveaux locataires. Cela lui permet d’évaluer au préalable tous les facteurs de risque et de sélectionner des locataires de qualité. Ce processus garantit que chaque locataire potentiel traite votre bien avec soin et respecte les termes du bail. Ce qui augmente le taux de rétention des locataires.

Un taux de fidélisation plus élevé permet de réduire les coûts d’expulsion et d’augmenter les bénéfices. Lors de la sélection des locataires, la société de gestion immobilière recueille les pièces d’identité et les documents de tous les locataires potentiels. Par exemple, la vérification des revenus d’emploi, d’autres documents sur les revenus, des références, des rapports de crédit, des dossiers publics, des références des propriétaires actuels et passés et d’éventuels casiers judiciaires. Si vous optez pour une conciergerie Airbnb, Hostenga est le partenaire idéal pour cela. Non seulement il propose des tarifs réellement compétitifs, mais il offre aussi aux voyageurs une meilleure expérience dans votre logement. Sans oublier qu’il vous permet de gagner un temps précieux et qu’il s’occupe de la gestion des plaintes de vos clients. En outre, il s’occupe de gérer les réservations de ces derniers.

2. Comprendre la législation relative à la gestion immobilière

Une société de gestion immobilière réputée est un courtier immobilier agréé. Cela garantit que les locataires et les prêteurs sont informés de toutes les lois sur le logement équitable et des lois sur les propriétaires et les locataires. Certains ont également accès à des avocats spécialisés qui peuvent répondre à vos questions et à celles de votre locataire afin de vous éviter tout problème juridique.

3. Vous libérer des maux de tête liés à l’entretien

Les sociétés de gestion immobilière dotées d’un personnel spécialisé proposent un système de portail d’entretien en ligne et une liste d’entrepreneurs agréés pour répondre aux besoins d’entretien. Tout cela réduit votre stress et vous redonne un temps précieux.

4. Services de marketing spécifiques aux biens immobiliers

De nombreux propriétaires pensent qu’il suffit d’inscrire leur bien sur un portail de location pour qu’il soit commercialisé, mais cela augmente le temps de présence sur le marché et diminue le bénéfice global. Une société de gestion immobilière professionnelle travaillera avec ce genre de plateforme ainsi qu’avec divers sites de location et de médias sociaux afin de maximiser l’exposition de votre propriété en ligne. Ils ont également une approche marketing ponctuelle et créeront un plan de publicité personnalisé pour chaque propriété.

5. Accès à des logiciels professionnels et à des portails en ligne

Vous recherchez des locataires pour la collecte des loyers ? Une fois que vous avez trouvé un locataire pour votre bien, une société de gestion immobilière professionnelle qui utilise des portails en ligne peut créer son propre portail en ligne pour collecter les dépôts rapidement et en toute sécurité. Le site web de la société permet également aux locataires de payer leur loyer mensuel en ligne, directement à partir de leur compte bancaire.

6. Inspections régulières

Les sociétés de gestion immobilière vérifient régulièrement les biens immobiliers et mettent en place des procédures d’inspection approfondies lors de l’emménagement et du départ des locataires. Cela permet d’éviter les discussions désagréables entre locataires et de prévenir les problèmes ! Il incombe au propriétaire de respecter le contrat de location. Par conséquent, laissez la société de gestion immobilière consacrer le temps que vous ne consacrez pas à la diligence raisonnable et évitez les litiges.

7. Gestion des expulsions

Si vous devez passer par la procédure d’expulsion, la société de gestion immobilière (composée de juristes) vous guidera dans les procédures légales et bureaucratiques requises par les lois immobilières.

8. Gagner du temps

Il est bien connu que « le temps, c’est de l’argent ». Vous devriez consacrer votre temps à investir dans d’autres biens immobiliers, à passer du temps avec votre famille et à faire ce que vous aimez pendant votre temps libre. Engager une société de gestion immobilière qui consacre du temps au marketing, à la réponse aux appels téléphoniques et à la programmation de l’entretien vous permettra de gagner du temps et de minimiser les coûts !

9. Liberté financière

La gestion immobilière est un travail à temps plein et il est essentiel de contrôler régulièrement les coûts d’exploitation. L’embauche d’une société de gestion immobilière offrant des services de comptabilité complets vous aidera à établir des taux de marché précis et à vous assurer que vous ne laissez pas d’argent sur la table en adoptant une mauvaise stratégie de tarification.

10. Accès à une équipe d’experts de confiance

La raison la plus importante de faire appel à une société de gestion immobilière est sans doute l’accès à une équipe de professionnels de confiance qui connaissent parfaitement le secteur. Votre bien sera bien géré et tout le stress ne vous incombera pas directement !